Аренда офисных помещений

Каждый начинающий новое дело бизнесмен встает перед проблемой оптимизации расходов на аренду помещения под офис. Обычно, в начале у Вас нет средств на покупку офиса, да и за аренду хочется заплатить как можно меньше. Поэтому лучше не спешить с покупкой офиса и для начала арендовать офис.

Аренда офиса – это взаимовыгодная передача офисного помещения во временное пользование. Для начинающего предпринимателя аренда офисных помещений - первый шаг, начальная ступень в развитии собственного бизнеса и самореализации. Но перед тем как Вы начнете арендовать офис необходимо узнать классификацию офисных помещений, которую разработали продавцы коммерческой недвижимости. В западных странах – это офисы классов А, В и С. Но в Украине классификация офисных помещений заметно отличается от Западной. К примеру, для аренды офиса нужно учитывать близость к центру или транспортным развязкам. Но тем не менее и у нас есть понятия трех классов:

Класс «С» носит название «советские» офисы. Как правило, это помещения в зданиях бывших НИИ, заводоуправлений и прочее, которые были перепрофилированы в офисы.

Класс «В» величают «бюджетными офисами» или «офисами эконом-класса». К такому классу относят помещения после капитального ремонта с качественной недорогой отделкой и умеренным набором предоставляемых слуг.

Класс «А» - престиж и качество. Офисах такого класса все соответствует наивысшим международным стандартам. В отделке помещения использованы дорогие высококачественные материалы, в проекте воплощены оригинальные архитектурные решения.

Это самая распространенная классификация офисных помещений, но некоторые специалисты говорят еще о двух:

Класс «D» - старые инженерные коммуникации, отсутствие специализированных служб по обслуживанию и эксплуатации.

Класс «Е» - переделанные жилые комплексы под офисные.

На поиск офисного помещения уходит уйма времени и все потому что рынок предложений коммерческой недвижимости в Киеве вроде бы огромен, но так видится на первый взгляд. И действительно, в базах данных от агентств или в рекламных объявлениях представлен объём информации, пестрящий вообщем-то неплохими параметрами, но как выбрать нужное, где искать, к кому обращаться? Совет один и важный - лучше всего искать офисные помещения непосредственно от хозяина. С ним можно и о цене договорится, а так же сэкономить на комиссионных…

От чего зависит цена на предлагаемый объект коммерческой недвижимости, офиса, например?

•  География расположения помещения.
•  Состояние готовности.
•  Оценка его классности.
•  Этажность.
•  Наличие коммуникационных сетей.
•  Вид договора на аренду, либо продажи офисного помещения.
•  От оценки собственного помещения арендодателем или продавцом.

Очень часто в одном офисном здании могут сосуществовать фирмы весьма разнородной деятельности. Вместе с тем такое расположение удовлетворяет далеко не всех. Многим важно иметь отдельный вход, отдельную парковку, и даже отдельные коммутируемые линии. Чаще всего такие условия связаны с требованиями безопасности бизнеса и защиты информации. Конечно, самый надёжный вариант - это приобретение отдельного здания или крыла на длительный срок аренды или полная покупка помещений. После чего всё необходимое переделывается и поставляется под надзором персонала по безопасности фирм. Как правило, вопросы безопасности и обустройства помещения после его сдачи выходят за пределы услуг компаний, предлагающих офисы в аренду.

ООО "Август-Плюс" сдаёт в аренду многочисленные офисные помещения еврокласса на территории собственного производственного (складского) комплекса в пгт. Гостомель по выгодной цене.  Наличие свободных офисных помещений можно проверить здесь. Так же можем предложить Вам арендовать офисные помещения наших партнёров в  городе Киев, Оболонь, ул. Луговая 9П.

По материалам сайта arendovat.ru