|
Реэлторы отмечают большой разбег между спросом и предложением на рынке аренды производственных помещений.
Как сообщают эксперты портала Domik.net, ценовые ожидания арендодателей не совпадают с рыночными реалиями. Цена предложения на производственные помещения колеблется в пределах 45-80 гривен за кв.м. Потенциальные арендаторы готовы платить - 35 гривен за кв.м. Средняя цена отопления одного квадратного метра составляет минимум 20 гривен в соотношении с ценовым ожиданием арендаторов "чистая" цена должна составлять 15 гривен за кв. метр. Размер торга увеличился и составляет около 20-30%.
Наибольшим спросом пользуются помещения под полиграфию и под кондитерские цеха площадью от 100 до 1000 кв. м. Напротив - не востребованы, на данный момент, помещения под производство металлопластиковых окон, сборку мебели площадью 100 - 300 м. кв.
В связи с наличием специфических требований сегодня очень тяжело найти помещение под кондитерский цех. Несколько проще, дела обстоят с помещениями под СТО, полиграфию.
Формирование арендных ставок для производственных помещений происходит совсем по другим критериям, чем в других видах недвижимости. Для них важным является не престижность места, не его проходимость или, например, близость к центру города, а параметры помещений (линейные размеры, включая высоту, кубатура), наличие и состав вспомогательных помещений, промышленные перекрытия, ГОСТы и т.д.
Арендные ставки и цены продаж нежилых помещений разного целевого предназначения и складские помещения
| Районы города |
Цена предложения на нежилые помещения разного целевого предназначения |
Цена на складские помещения |
Арендные ставки (мин./макс. стоимость в
гривнахза квадратный метр) |
Продажа
(мин./макс. стоимость в
Долларах
квадратный метр) |
Арендные ставки (мин./макс. стоимость вгривнах
за квадратный метр)
|
Продажа
(мин./макс. стоимость в долларах
квадратный метр) |
| Голосеевский |
85-670 |
1800-1800 |
25-85 |
400-1500 |
| Дарницкий |
125-340 |
1800-6000 |
25-85 |
400-1200 |
| Деснянский |
85-210 |
1700-3200 |
25-85 |
350-1000 |
| Днепровский |
150-500 |
2000-6000 |
25-85 |
400-1200 |
| Печерский |
170-850 |
2500-20000 |
25-85 |
750-1800 |
| Подольский |
150-730 |
1800-10000 |
25-85 |
800-1500 |
| Оболонский |
120-500 |
2000-5000 |
25-85
|
800-1200 |
| Святошинский |
120-330 |
1700-3500 |
25-85 |
500-1500 |
| Соломенский |
120-300 |
1700-3000 |
25-85
|
500-1500 |
| Шевченковский |
120-920 |
1500-20000 |
25-85 |
550-1500 |
Инф. Delo.ua
|
Статьи 
